Tijuana

MEXICALI.- El diputado Eligio Valencia López presentó una iniciativa de reforma a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado con el objetivo de establecer reglas estrictas de responsabilidad inmobiliaria y frenar la proliferación de fraccionamientos inconclusos en Baja California.

Desde la Máxima Tribuna, el legislador expuso que muchas familias adquieren viviendas con la esperanza de construir un patrimonio, pero terminan enfrentando problemáticas como calles inacabadas, alumbrado deficiente, servicios incompletos o desarrollos que nunca fueron entregados formalmente a los Ayuntamientos. “El desarrollo urbano debe significar patrimonio, no abandono”, sentenció.

La propuesta de Valencia López contempla candados claros: aquellos desarrolladores que tengan obras inconclusas u obligaciones vencidas no podrán recibir nuevas autorizaciones para construir en la entidad. Para regular esto, se plantea la creación del Certificado de Responsabilidad Inmobiliaria y un Padrón Municipal para verificar el estatus de cada empresa.

Asimismo, la reforma aborda el problema de las fianzas y seguros de caución, exigiendo que las garantías permanezcan vigentes, suficientes y exigibles de manera ininterrumpida hasta que se concrete el proceso formal de entrega-recepción del fraccionamiento.

Finalmente, la iniciativa fortalece las facultades de los Órganos Internos de Control de los municipios para vigilar el cumplimiento de estas obligaciones. El diputado confió en que la propuesta será dictaminada con la oportunidad que merece en comisiones debido al fuerte impacto social que representa para la ciudadanía.