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Tijuana
Homologación catastral permitió incrementar en más de 50% la recaudación municipal de Tijuana
Por Sergio Carrillo | martes, 4 de agosto de 2026
El Presidente de la Comisión de Hacienda defendió la actualización de valores catastrales al considerar que redujo desigualdades en el cobro del predial.
TIJUANA.- La homologación de valores catastrales aplicada en Tijuana permitió fortalecer la recaudación municipal y avanzar hacia un esquema más equitativo del impuesto predial, aseguró el Regidor Presidente de la Comisión de Hacienda y Patrimonio Municipal, Heriberto Lemuel Ramírez Jiménez.
El edil sostuvo que esta medida representa uno de los principales aciertos de la actual administración municipal, ya que además de incrementar los ingresos del Ayuntamiento contribuye a combatir la especulación inmobiliaria.
Ramírez Jiménez explicó que la actualización de los valores catastrales permitió que los propietarios de inmuebles paguen el impuesto predial de acuerdo con el valor real de sus propiedades.
Recordó que anteriormente existían casos en los que propietarios de viviendas ubicadas en zonas de alta plusvalía pagaban menos impuesto predial que personas con viviendas en colonias populares.
“Lo que buscamos fue que quien vive en una zona de mayor valor pague el impuesto predial que realmente le corresponde”, expresó.
Señaló que la homologación también ayudó a reducir distorsiones en el mercado inmobiliario, al desincentivar prácticas de especulación que, dijo, llegaron a provocar incrementos importantes en los costos de renta en la ciudad.
“Una homologación catastral no solamente combate la especulación inmobiliaria. Llegamos a tener en Tijuana rentas de casi mil 500 o 2 mil dólares y eso genera una brecha económica y social muy compleja”, afirmó.
El Presidente de la Comisión de Hacienda indicó que, como resultado de esta política, durante el segundo trimestre del presente ejercicio fiscal la recaudación municipal superó en 56.59% lo proyectado en la Ley de Ingresos.
Precisó que ese incremento fortalece la capacidad financiera del Ayuntamiento para atender necesidades como pavimentación, alumbrado público, infraestructura y otros servicios que demanda una ciudad en constante crecimiento.
No obstante, reconoció que los recursos continúan siendo insuficientes frente al ritmo de expansión de Tijuana.
"Nos permitió ingresar más recursos, pero no es suficiente porque tenemos una demanda extenuante de calles, de bacheo, de alumbrado público y de infraestructura", comentó.
Ramírez Jiménez añadió que el objetivo para los próximos ejercicios fiscales será mantener una política de fortalecimiento de los ingresos municipales y dirigirlos a proyectos prioritarios para la ciudad, especialmente en materia de infraestructura y movilidad.
Fotos: Juan Barrera
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