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Ensenada

DISCUTEN AGENTES INMOBILIARIOS CON CANTÓN INICIATIVA PARA TOPAR RENTAS

Por Hilario Ochoa Movis | sábado, 2 de agosto de 2025

EMX-DISCUTEN AGENTES INMOBILIARIOS CON CANTÓN INICIATIVA PARA TOPAR RENTAS


Ensenada.– Agentes inmobiliarios afiliados al Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CEPIBC) pusieron sobre la mesa sus puntos de vista sobre la Iniciativa de Ley presentada por el diputado Jaime Cantón Rocha para establecer límites a los incrementos de las rentas de viviendas en la entidad.

Durante la participación del legislador en la Asamblea Estatal CEPIBC que preside Fermín Kim King, expuso lo que consideró las bondades de la Iniciativa que busca topar el incremento anual de las rentas al índice inflacionario.

Se busca, dijo Cantón Rocha, proteger a los deciles (segmentos de población) de medios y bajos recursos, incluidas las nuevas generaciones de jóvenes que aún viven en hogares paternos.

Que los arrendatarios sean notificados con al menos tres meses de anticipación, apuntó, que haya un registro estatal de viviendas en renta y la obligatoriedad de contratos formales para proteger a los inquilinos.

“Se trata de frenar prácticas abusivas y garantizar el derecho a una vivienda digna, aunque aclaró que no se busca imponer un tope a los precios de los arrendamientos que seguirán sujetos a la oferta y la demanda, ya que la iniciativa va encaminada a las renovaciones de los contratos.”

RECHAZAN LA PROPUESTA
Los agentes inmobiliarios de todo el Estado rechazaron la propuesta porque consideraron que afectará el desarrollo de la industria inmobiliaria y sugirieron al diputado local que sea el estado el que enfoque sus programas sociales a la creación de vivienda popular para ofrecerla en rentas económicas a las personas que lo necesiten.
Otra opción es que el Estado pague la renta de las personas en situación de necesidad con el presupuesto que actualmente se destina a otros programas sociales, manifestaron.

También propusieron que se modifique el Código Civil para acelerar los procesos de desahucio ya que los juicios actualmente pueden llevar años en resolverse en detrimento de los propietarios de las casas que en su mayoría son personas de la tercera edad que invirtieron a lo largo de su vida para vivir de sus rentas.

Subrayaron en es común que los inquilinos no cuiden las viviendas y por lo menos el importe de 4 meses de los 12 de renta anual, los tienen que invertir en reparaciones, con lo que ven afectados sus ingresos.

CANTÓN OFRECE DIÁLOGO 
Luego de reconocer a los profesionales inmobiliarios por la certificación de su desempeño, el diputado Jaime Cantón Rocha ofreció mantener diálogo permanente con este gremio para recoger sus inquietudes, experiencias y aportaciones para perfeccionar la iniciativa.

Expuso que entre 2010 y 2020 aumentó en un 80% la población que vive en vivienda rentada lo que afecta a la mayoría con menos recursos que pagan entre 5 y 6 mil pesos por espacios reducidos o se ven obligados a compartir el pago de la renta con otras personas.

Mientras el salario mínimo subió 11%, las rentas aumentaron 17%, indicó. La gente destina la mayor parte de sus ingresos para pagar la renta; ante esa realidad, aseveró, la iniciativa busca justicia económica sin vulnerar el derecho de los propietarios a obtener ingresos justos.

El legislador ponderó el programa de vivienda del Gobierno del Estado que busca realizar 100 mil acciones de viviendas de interés social, de las cuales ya se concretaron 39 mil.

Además del presidente del CEPIBC Fermín Kim King, encabezaron la asamblea: Aurora Pérez y Tanya Montalva, vicepresidentas A y B; Felipe Alberto Parra y Manuel Reyes, secretarios; y, Luis Osorio, tesorero.

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