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Proponen notarios programa social para facilitar escrituración de viviendas en BC
Por Sergio Carrillo | viernes, 11 de septiembre de 2026
El Colegio de Notarios de BC plantea establecer costos accesibles para propiedades de menor valor.
TIJUANA.— El Colegio de Notarios de Baja California buscará impulsar, junto con el Gobierno del Estado y el Poder Legislativo, un programa social que facilite la escrituración de viviendas de bajo valor y permita a las familias contar con certeza jurídica sobre su patrimonio.
Gerardo Sosa Minakata, Vicepresidente del Colegio de Notarios de Baja California, señaló que uno de los principales obstáculos para que las personas formalicen la propiedad de sus viviendas es el costo que representa una operación inmobiliaria, particularmente por los impuestos y derechos asociados.
Como ejemplo, explicó que una propiedad con un valor aproximado de 1 millón 500 mil pesos puede representar un gasto cercano a los 120 mil pesos por concepto de escrituración, de los cuales alrededor de 75 mil corresponderían únicamente a impuestos, según sus estimaciones.
Ante esta situación, planteó establecer esquemas de costo fijo y accesible para viviendas de menor valor, especialmente aquellas que representan el principal patrimonio de familias de bajos ingresos.
“Nosotros ahí agarramos el ISAI y lo pagamos, el ICR y lo pagamos”, explicó al referirse a la posibilidad de establecer mecanismos que permitan formalizar estas operaciones.
Sosa Minakata consideró que la falta de escrituración puede dejar a las familias en una situación de incertidumbre jurídica y favorecer la utilización de contratos privados que, a su juicio, representan mayores riesgos patrimoniales.
Por ello, propuso que el Gobierno del Estado, el Colegio de Notarios y el Poder Legislativo analicen la creación de un programa que permita reducir los costos de formalización para determinados segmentos de vivienda.
“Ese realmente es un tema social”, sostuvo.
El Vicepresidente del Colegio de Notarios señaló que el crecimiento urbano de Tijuana hace todavía más importante avanzar en la regularización de la propiedad, pues cada vez son más las familias que cuentan con un patrimonio cuyo estatus jurídico no se encuentra plenamente formalizado.
También recomendó a quienes pretendan adquirir una propiedad acudir con profesionales inmobiliarios certificados y posteriormente con un notario, además de verificar la información disponible ante el Registro Público y Catastro.
Esto, dijo, permite contar con mayores elementos antes de concretar una operación y reducir el riesgo de caer en fraudes inmobiliarios.
Fotos: Juan Barrera
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