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LUIS BUSTAMENTE FERNÁNDEZ... Baja California se perfila como destino estratégico inmobiliario

Por Braulio Serrano Ruíz | domingo, 16 de febrero de 2025

EMX-LUIS BUSTAMENTE FERNÁNDEZ... Baja California se perfila como destino estratégico inmobiliario


Siguiendo los lineamientos del actual gobierno municipal que encabeza el alcalde ISMAEL BURGUEÑO RUIZ, de que los funcionarios municipales y sobre todo, los emergidos por elección popular, de estar cercanos a la gente, el regidor RANIER FALCÓN MARTÍNEZ, quien siempre ha trabajado cercano a la ciudadanía, sostuvo en días pasados una interesante reunión con el sector de industriales de Mesa de Otay, donde además de escuchar sus necesidades, establecieron acciones a seguir en los próximos meses, para lograr resultados favorables.

En ese tenor, funcionarios municipales del área de seguridad ciudadana y obras públicas, también participaron en la reunión con integrantes de la Asociación de Industriales de la Mesa de Otay (AIMO), para escuchar sus inquietudes respecto a los problemas de seguridad y tránsito que hay en la zona.

Por parte de los servidores públicos, estuvieron presentes el director de la policía y tránsito municipal JUAN CARLOS HERNÁNDEZ HERRERA, la comandante de proximidad NADIA CAMARGO VALENZUELA, así como el director de servicios públicos municipales JOSUÉ GUTIÉRREZ MÁRQUEZ, entre otros jefes de área.

El edil RANIER FALCÓN expuso que el acercamiento con la comunidad es muy importante para poder dar los resultados que la ciudad se merece, por ello le da mucho gusto poder llevar a cabo este tipo de gestiones, donde los mandos policiacos y funcionarios del gobierno municipal, también se reúnen con las y los ciudadanos para escuchar y aclarar sus dudas respecto a las inquietudes que tienen.

El también Presidente de la Comisión de Seguridad Ciudadana y Protección Civil del XXV Ayuntamiento de Tijuana, dijo que todas las inquietudes merecen una respuesta y un compromiso por parte de las autoridades; en ese sentido, este tipo de reuniones permiten que las personas conozcan las acciones tangibles que el gobierno realiza; ya que muchas veces lo que falla es la comunicación de lo que se está haciendo en gobierno, pero sobre todo el conocimiento real de la responsabilidad que existe en cada área, en particular, los alcances que tienen las autoridades municipales.

Esto sucedió en Mesa de Otay, pero este sábado, residentes de la colonia Gran Tenochtitlán fueron beneficiados por Jornada del Bienestar Social, una iniciativa que lleva los servicios del gobierno municipal a las colonias de mayor vulnerabilidad en Tijuana, donde se ofrecieron múltiples programas y apoyos que buscan mejorar la calidad de vida de los residentes de la zona.

El acto estuvo encabezado por el Secretario de Bienestar Municipal, ERICK MORALES ELVIRA, quien agradeció la presencia de los cientos de asistentes, a la vez que destacó que, más allá de la asistencia al evento, lo más valioso fue el compromiso de los vecinos por contribuir a la solución de los problemas que enfrentan en sus colonias.

El funcionario municipal sostuvo que estas Jornadas del Bienestar se realizan para acercar los apoyos y servicios del municipio directamente a la población, para que puedan acceder a ellos de manera más sencilla, sin tener que trasladarse a otras partes de la ciudad.

En esta ocasión, participaron diversas dependencias municipales como el Instituto Municipal para la Juventud (IMJUV), el Instituto Municipal Contra las Adicciones (IMCAD), el Sistema para el Desarrollo Integral de la Familia (SDIF), el Instituto Municipal de la Mujer (IMMUJER), la Dirección de Desarrollo Social Municipal (DESOM), el Instituto Municipal de Arte y Cultura (IMAC), el Sistema Municipal de Parques Temáticos (SIMPATT) y el Instituto Municipal del Deporte (IMDET), quienes ofrecieron sus programas de atención a la comunidad.

Y hablando de lograr mejores condiciones para los ciudadanos, también es importante alcanzar un mayor desarrollo de la ciudad, y en el caso del sector inmobiliario, sin duda Tijuana se ha posicionado en el interés no solo de mexicanos, sino también de extranjeros que identifican a la ciudad como una entidad donde se puede adquirir una vivienda de calidad, moderna, segura y a buen precio en el mercado.

Al respecto, el asesor inmobiliario LUIS BUSTAMANTE FERNÁNDEZ destacó que la inversión inmobiliaria en Baja California ha experimentado un crecimiento acelerado gracias a la comunidad mexicoamericana, que busca propiedades tanto en la costa como en zonas urbanas estratégicas.
Sostuvo que su poder adquisitivo y fuerte conexión cultural con México, los han convertido en actores clave en la compra de viviendas y terrenos en la región, lo que se refleja en la gran cantidad de desarrollos inmobiliarios que se han construido.

Y mencionó que el 75% de los propietarios en esta franja, desde Tijuana hasta Ensenada, son mexicoamericanos o estadounidenses que han encontrado aquí su segunda casa, cuya tendencia se ha consolidado en los últimos años, especialmente en la Zona Costa.

Detalló que los factores detrás de este fenómeno son diversos, como la cercanía con California, los precios accesibles en comparación con el mercado estadounidense, y la posibilidad de adquirir propiedades con financiamiento en dólares, han impulsado la demanda.

LUIS BUSTAMANTE dijo que si bien, las zonas costeras han sido el principal atractivo, los compradores han comenzado a explorar otras áreas dentro de Tijuana, sobre todo lugares cercanos a la garita, como el Centro y la Avenida Revolución, que han captado la atención de inversionistas que buscan combinar calidad de vida y costos accesibles sin alejarse de sus empleos en Estados Unidos.

Por otra parte, el asesor inmobiliario comentó que las instituciones financieras mexicanas han facilitado el acceso al financiamiento al aceptar historiales crediticios y comprobantes de ingresos de la Unión Americana, permitiendo a los mexicoamericanos adquirir viviendas con tasas competitivas en pesos.
Es por esto y otros factores que, a medida que esta comunidad sigue expandiendo su presencia en el sector, Baja California se perfila como un destino estratégico para inversionistas que buscan estabilidad, plusvalía y cercanía con Estados Unidos.

Y cada vez se acorta el tiempo para la definición de la próxima dirigencia de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Tijuana (CANACO), donde los dos contendientes, KARIM CHALITA RODRÍGUEZ IV y el Vicepresidente de la CANACO, OLIVALDO PAZ GÓMEZ, han participado en una contienda con varios bemoles.

Aún hay dudas sobre si continuará en la elección la planilla denominada "Por el Futuro del Comercio", que encabeza CHALITA RODRÍGUEZ, pues al parecer no cumplen con todos los estatutos para participar, situación que no previeron y es en el último momento cuando están intentando dirimir.
En tanto, la planilla “Centenario” que preside OLIVALDO PAZ, cumple con los requisitos y sus integrantes, además de ser miembros de Canaco, se han destacado en los diferentes sectores que representan, lo que puede aportar a la institución experiencia y capacidad para impulsar aún más a CANACO.

Es tal vez por ello que OLIVALDO PAZ ha sido blanco de ataques con señalamientos para desvirtuarlo, incluso de carácter legal, pero que no han podido sustentar con elementos, por lo que solo se trata de una guerra para confundir a los sectores del comercio organizado que tendrán el voto el próximo lunes 17.

Ante estas especulaciones, sólo resta esperar al día de la elección y ver cómo el actual presidente JULIÁN PALOMBO SAUCEDA, lleva a buen puerto, con organización, claridad y respeto esta jornada, para que sus integrantes continúen trabajando de manera unida y armoniosa por el bien del sector comercial y de servicios de Tijuana.

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