Tijuana

TIJUANA.- La venta de terrenos a precios atractivos, particularmente en zonas de la periferia y áreas cercanas a Playas de Tijuana, puede representar un riesgo para quienes buscan adquirir una propiedad sin verificar previamente su situación jurídica y la disponibilidad de servicios, advirtió Reyna Victoria Andrade Córdova, luchadora y gestora social.

Andrade Córdova, quien también se ha desempeñado como rescatista y activista, señaló que las personas que llegan a Tijuana pueden ser susceptibles de caer en esquemas de venta irregular de predios, independientemente de su nivel educativo o capacidad económica.

“Nadie, nadie está exento. Al llegar a Tijuana, no importa el nivel educativo, no importa el índice que tengas, no importa la inteligencia que tengas, todos corremos el riesgo de ser víctimas de la venta de terrenos ilegales”, sostuvo.

Explicó que uno de los principales riesgos se presenta cuando los predios son ofrecidos como parte de supuestos “fraccionamientos progresivos”, con promesas de contar posteriormente con agua, electricidad, calles y otros servicios.

Como parte de su experiencia personal, relató que en 2018 adquirió un terreno en la zona de Playas de Tijuana por alrededor de 27 mil dólares, bajo condiciones que, según expuso, le hicieron pensar que se trataba de un desarrollo que contaría con infraestructura y servicios.

Sin embargo, afirmó que con el paso del tiempo tuvo que invertir recursos adicionales para poder habitar el lugar, incluyendo cisterna, generación de electricidad y otros sistemas.

“Si te venden un terreno y ya estás ahí, pues sabes que tienes que aparte aceptar y darte como un coco wash de que vas a tener que gastarle más para poder equipar bien tu casa con paneles solares, con cisternas y con todo”, comentó.

Ante ello, recomendó a quienes reciban una oferta inmobiliaria solicitar documentación que permita comprobar que el predio cuenta con los permisos correspondientes antes de realizar cualquier pago.

“Enséñame rapidito los permisos que pagaste en la CESPT, los permisos de agua, los permisos en la CFE y ciertos permisos e impuestos, el ISAI sobre todo, ahí en el municipio. Enséñamelos. Ah, dame una copia”, planteó.

La también ex candidata a diputada local señaló que no basta con recibir documentos por parte del vendedor, sino que estos deben ser corroborados directamente ante las autoridades correspondientes.

“Te vas y corroboras la información en la CESPT, en la CFE y en el municipio aquí en el Palacio”, recomendó.

Andrade Córdova sostuvo que la necesidad de vivienda también puede llevar a las personas a aceptar este tipo de ofertas, debido al costo de las rentas y a la demanda habitacional que existe en Tijuana.

Por ello, consideró importante que quienes pretendan adquirir un terreno no se dejen llevar únicamente por el precio o las facilidades de pago y revisen previamente la situación legal del predio, así como la existencia real de infraestructura y servicios.

Fotos: JUAN BARRERA