Tijuana

TIJUANA.- El alza en los precios de la vivienda en Tijuana se mantiene pese a que la infraestructura urbana está caduca o no funciona, debido a que el mercado inmobiliario se rige estrictamente por la oferta y la demanda, aseguró Leonardo Topete Sánchez, integrante de la Comisión de Avalúos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Tijuana.

Mencionó que la demanda creciente supera por mucho lo que la ciudad tiene resuelto en materia de servicios, lo que a su vez ha detonado fuertes inversiones en el desarrollo de condominios habitacionales verticales.

Explicó que, si bien los problemas de drenaje, agua y vialidades afectan de forma directa el valor particular de las propiedades —ya que una casa sin servicios óptimos no puede alcanzar el mismo precio que otra aledaña que sí los tenga—, el fenómeno inflacionario no se detiene.

Asimismo, Topete Sánchez señaló que cuando el déficit de infraestructura es generalizado en una zona, el mercado de todos modos parte de un valor base elevado. Este costo se calcula con base en la escasez de terrenos disponibles en la ciudad y la fuerte presión que ejercen tanto los inversionistas como los compradores locales y extranjeros por adquirir un espacio en la región.